Le finestre sono tra i punti più deboli dal punto di vista delle dispersioni termiche, per questo molti proprietari di casa scelgono il triplo vetro durante una ristrutturazione. In Italia questo tema è particolarmente rilevante per case e appartamenti in cui l’isolamento termico incide molto sul comfort abitativo e sui consumi energetici.
Tuttavia, un calcolo indicativo mostra che prima che questo investimento costoso si ripaghi davvero può passare un tempo sorprendentemente lungo. L’idea di migliorare le prestazioni termiche è comprensibile, ma il ritorno economico non sempre è così rapido come si potrebbe pensare.
La sostituzione delle vecchie finestre rientra tra gli interventi di risparmio energetico più diffusi tra i proprietari di immobili. E se le finestre singole dovrebbero senza dubbio essere sostituite con soluzioni moderne, spesso si pone la domanda se abbia senso, dal punto di vista economico, sostituire anche i doppi vetri con tripli vetri, soprattutto nel contesto del clima italiano. Nella maggior parte dei casi, però, i tempi di ammortamento risultano troppo lunghi, come mostrano nei loro calcoli un consulente energetico e il responsabile di uno studio di ingegneria specializzato in fisica edilizia.
Un migliore isolamento termico non significa automaticamente risparmiare denaro. I tripli vetri e i moderni telai per finestre hanno effettivamente proprietà isolanti sensibilmente migliori, ma la differenza nei costi complessivi e nel risparmio reale spesso delude. Il coefficiente di trasmittanza termica, cioè il valore U, nei telai moderni è circa il 30% migliore rispetto a quelli più vecchi. Se i tripli vetri raggiungono un valore U di circa 0,5 W/m²K, i vecchi doppi vetri si collocano approssimativamente intorno a 3,0 W/m²K. Il valore U complessivo dell’intera finestra può quindi scendere da circa 2,7 nelle vecchie finestre fino a 0,75 nei tripli vetri di qualità.
Dal punto di vista dell’isolamento termico si tratta quindi senza dubbio di un miglioramento significativo: anche i tripli vetri di qualità inferiore isolano sensibilmente meglio dei doppi vetri. Nonostante ciò, nella maggior parte dei casi questa sostituzione non si giustifica dal punto di vista economico. Il motivo principale sta negli alti costi iniziali di investimento rispetto al reale risparmio annuale sul riscaldamento, soprattutto considerando il peso di energia e bollette nel bilancio domestico.
Doppio o triplo vetro: di più non significa sempre meglio
Secondo un calcolo orientativo, la sostituzione di un metro quadrato di superficie finestrata costa circa 11.250 Kč, cioè circa 450 euro, nel caso di un triplo vetro con semplice telaio in plastica. In Italia lavori di questo tipo vengono spesso eseguiti nell’ambito di una ristrutturazione. Perché questo investimento si ripaghi entro un orizzonte normalmente considerato di 20 anni, i costi annuali di riscaldamento dovrebbero ridursi di circa 560 Kč per ogni metro quadrato di finestra.
Se la casa ha una superficie finestrata totale di 20 m², ciò significherebbe un risparmio di circa 11.250 Kč all’anno soltanto grazie alla sostituzione delle finestre. Secondo l’esperto, però, un risparmio di questo livello è irrealistico nella pratica.
I doppi vetri lasciano entrare più sole all’interno
Le finestre incidono per circa il 15% sul consumo complessivo di calore dell’edificio. In una casa con una superficie abitabile di 100 m² e costi annuali di riscaldamento intorno a 50.000 Kč, un risparmio di 11.250 Kč significherebbe una riduzione dei consumi del 22,5%. Valori di questo tipo non possono essere raggiunti con la sola sostituzione delle finestre, ed è proprio per questo che i tempi di rientro risultano, nella maggior parte dei casi, troppo lunghi.
Un altro fattore è che i doppi vetri, nei periodi di transizione tra inverno e primavera o tra estate e autunno, lasciano entrare più radiazione solare negli ambienti interni. Questo può ridurre il bisogno di riscaldamento proprio in quei mesi, un aspetto particolarmente evidente nelle regioni dal clima più mite.
La decisione, tuttavia, dovrebbe sempre essere presa caso per caso. La sostituzione può avere senso, per esempio, se le finestre esistenti sono danneggiate, se si progettano superfici vetrate più ampie oppure se il cambio degli infissi fa parte di una ristrutturazione più ampia che consente di soddisfare i requisiti per ottenere bonus energetici o altre forme di sostegno all’efficienza abitativa. In alcuni casi può avere senso anche la sola sostituzione dei vetri, invece dell’intera finestra.
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